搬迁(移民搬迁安置到底存在哪些利弊)
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2023-11-23
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1. 搬迁,移民搬迁安置到底存在哪些利弊?
以前,人口是散开的,战国,秦,用棋盘人口制,即井田制,把土地画成棋盘,把人口按距离(尺寸)散开布局。方便耕战。平时种地生娃。战时快速岀兵。现在,人口在往城市集中,人口太密积,就得改造城市排污,否则,城市会很臭,每天有洗衣、做饭、入厕,,,产生的废水废气必须尽快排岀!不然,人会生病,不能健康,快乐!商人看中了这一点,用资本介入,与市政合作,大量拆掉烂、旧、破……的旧城区,改造成高楼大廈,商场,住宅,高空雅居,地下排污排水也参照德国人的城市建筑法!商人赚了钱。市政有业绩。原住民住上了新房子!一切安好!
《庚子战疫》。马境若水的汉字图腾作品。纸本,水墨。23X25Cm。2020。中国深圳。
2. 什么叫异地搬迁?
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异地搬迁是今年国家精准扶贫当中的重要内容,包括居住在高寒地区,或者地质灾害隐患区,还有交通不便的山区,水源或者生产资源严重缺乏等的地区。
这些地区的农民朋友们,都将成为异地整体搬迁的对象,既然实施的范围这么大,涉及的农民朋友这么多,那么在异地搬迁的过程中,需要交钱吗?
首先,异地搬迁属于精准扶贫中的重要项目,是不需要任何费用的。那为什么会碰到交钱的情况呢?我们就要先说一下异地搬迁的补助标准,全国各地不尽一样,但也基本按照这个标准进行执行的。
异地搬迁的补助分为两部分。
第一是房产的安置,为建档立卡的搬迁户,给每个人2.7万元的补助,基本上房产的安置价为1200元到1500元左右,第二是货币的安置,为搬迁户们每个人补助2万元左右的货币。
其次,对于异地安置当中的房产安置,一般都严格限制了安置的面积,一般标准都不超过25平方米,如果家里人口众多,累计起来还是不少的,不需要缴纳任何费用。
但是如果家里人口较少,感觉房屋较小,另外可以用优惠的价格,按规定格外购买一定比例的面积,这一部分面积的费用需要搬迁人自己出钱。这就是为什么有人需要多出一部分钱,购买更大的面积,就是这么来的。
农民朋友们,你们家乡涉及异地搬迁吗,能拿到多少补贴呢?
3. 你们老家拆迁了没有?
我是农民小小赵,我为农民代言。
第一个回答:我们老家没有拆迁。
第二个回答:不搬好,搬与不搬之间肯定选择不搬。理由如下:
1、老家是根
①从我记事起,就没见过邻居,家里的三间房破烂的不成样子。前几年给家里的大哥打了一笔钱,让大哥把房子给他建了三间平房,放在那里。
②堂哥一家人去城里20多年了,而且是肯定不会回来了。家里的宅基地连围墙都没有,只有三间瓦房。前些年有村里的人想花几万块钱买下来,堂哥不卖。
③同学做二手车生意,家产上千万,早已经在大城市安家立业。前些年回家在宅基地上建了个别墅,就空置在那里,交个家里的亲戚帮着看着,几年也不回来一次。
不管你或贫或富,或成功或失败,或者已经在大城市定居,老家永远是家,不管房子有多破,不管还有没有亲人,你的根就还在。如果搬迁了,虽然也有房子,但同老房不可同日而语,内心已没有了感情,没有了归宿,如同无根的浮萍。中国人都讲究落叶归根,老家没了,还怎么归根?
都学过余光中的《乡愁》,可是如果老家都没了,我们还会有乡愁吗?
2、搬迁后的生活问题
一个全新的环境,总需要去适应。农村许多老人宁愿呆在老家,也不愿意去城里跟孩子一起过,即使去了,过的也不开心,就是因为他们不习惯城里的生活。他们没地遛弯,没人聊天,也不知道干点什么打发时间。搬迁了,统一上楼了,也同样会出现问题。再也不能随便窜门,再也不能养鸡鸭鹅,每天除了能在小区里溜达溜达再也无处可去。
失去了土地,没有了生活来源,物业费都交不起,冬天暖气费也交不上,做个饭还得考虑着节约燃气,越想这生活过得有点憋屈。
城里人喜欢拆迁,农村人不愿拆迁,是有原因的。城里人搬哪住都一样,本来就没有根,农村人搬哪住都不踏实,老家住着才安心。
【以上是本人观点,您有不同看法,欢迎参与讨论。关注农民小小赵,关注三农,让我们一起为农民发声!图片来源于网络,若有侵权,请联系删除。】
4. 是不是很多我们不知道的事?
我认为,这个主要是看地段吧。再就是看政策标准,再就是看看我们怎么运用这一笔拆迁款吧。
拆迁商谈下面说一下我个人的情况吧。不过,我们也不算是拆迁。就是把土地让给政府,创办养老院。时间大概是十年前,政府找到我们,说创办养老院。因我们所在的地点,是离镇5公里远,我们附近就是一早期的学校。那时的学校,早已荒废多年。他们是想利用这一资源,来重建房子,开设养老院的。
因我们家的房子离学校特别近。他们给我们做工作,让我们在让地给他们的同时,是否愿意把房子也让给他们。而房子他们只能一次性给我们补偿10万。十个前,房子只补10万,又能造房子么?价格太低,我们没有同意让房子。让给他们土地。而土地的补偿,也只是很底的一个标准。那时大概4亩多地,才补偿了5万多元。
补偿核算给我的感觉是,支持政府做事,只能算是支持。若想要合算,那肯定是不合算的。我们算是真正的支持政府了呢。现在想想,好可惜。也是因为那时缺钱。不是太缺钱的话,那还真不能支持的呢。少去的土地,将永远少去了。
关于拆迁的相关事情,我认为应该从以下几个方面入手去了解。
首先要确认一下,自己拆迁的地段,位置。自己给自己的土地先行评估一下。
其次,土地类型是什么样的。这就是说,土地是林地,还是田地,还是其他。不同的地方,补偿标准不一样的。
接着,拆迁土地的面积。这个就是测量人员测量的时候要多留意下。最好自己先行测量。工作人员测量的时候,再与自己测量的合一下。
当然,还有一个重点,就是要了解政策。每个时候的政策一定要了解。不同时期的政策将影响补偿标准。
还有一种说法是,田地,一般是按人口算的,要补偿多少年。因为,拆迁是一次性的,但补偿不能一次性,这是因为,失去的,将不能再行为我们创造价值了。而拆迁后的我们除了解决有房子住的情况下,还得生活下去。还得希望多多考虑一下。
关于拿到补偿款后,怎么去用。有些人得到的补偿款少,也就是能造个房子,然后就是生活的钱了。再没有多余的钱拿出来去投资。而有一些人,或许不会去造房子。而是去投资,去做生意。这些人有一种发展的远见。或许将来能挣回一套房子。当然,有些地方的人,拆迁后,不仅分到一套(栋)房子,还能买得起另一套(栋)房子。在浙江那边,还真有这样的人。前几年,我就是在那边务工,就看到这样的房东。他有两栋房子,自己还可以出去做做小工,日子过得别提有多舒服啦。
漂亮楼房不论咱们拿到补偿款后,怎样去做。但这将是改变我们以往生活的一个开始。将会有一个崭新的生活,让我们去面对。若真要拆迁前,尽可能多了解这方面的政策。
介于其他,建议再多多了解下。必定每个地方不一样,对于补偿方面的政策也是不一样的。这是我亲身经历过的事情。希望能对你有所帮助。
5. 说拆迁将退出历史舞台?
新规出台棚改全面叫停?!你们都理解错政策啦!
自住建部的新规出台以来,棚改全面叫停的说法就不绝于耳,“住建部的新规是要求摒弃急功近利和大拆大建,这只能说明以后棚改直接拆除的可能会变小,但不是意味完全不拆了。”参与多个棚改项目的互联网+征拆软件科睿哲棚改房屋征收信息系统,向我们做出了简明扼要的说明。诚然历经多年的发展推进,国家的棚改的数量连续下降,截止到2020年甚至减少到了209万套,但是这也并不意味着国家放弃了棚改,如果你耐心研究下新规就会发现,对于棚改只是换了更细致、更“对症下药”的处理方法。
“新规可以说对棚改有着更严格的要求,以更精细的分类进行不同的处理,我们在实际参与项目中,也能明确感受到了这种变化。”我们顺着科睿哲这段话来具体聊一下,新规下的棚改如何推行。
科睿哲:拆除和旧城改造并行,因势利导地处理棚改问题
新规明确提出,严格控制大拆大建,原则上城市更新单元(片区)或项目内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的20%,同时城市更新单元(片区)或项目内拆建比不应大于2。这一规定直接决定了老房子的新命运,那就是旧城改造和拆迁两线并行。
旧改呢,就是在大家不搬家的情况下,通过改善住宅情况比如修缮管道、安装电梯、楼顶防水、墙面加固等方式,来改变大家的居住体验;同时也会在小区增设基础设备和配套的设备,例如修建体育健身、养老、托儿、停车等场地;再次就是健全步行街、便利店、便民商场等生活服务类的配套,总之就是以人民的实际生活需求展开,尽可能地提高老百姓的生活便利程度。
那不适合改造,需要直接拆迁的房子有:危房、影响城市规划的房子、大城市核心地段的老房子,这三类房子因为自身情况、推进城市化、影响市容等多重原因,成为更有希望被拆除的类型。
科睿哲:更精细化操作的棚改,意味着更精细的征拆方式
“更精细化的棚改前期需要更多样更有效的数据调查来支撑,征拆过程中,也需要更有效率的档案整理、数据统计、流程跟进方式,这一些单纯依托人工去推行,质量和速度都没法保障,更精细化的棚改,一定需要更精细的征拆方式,这也需要我们科睿哲的时候。”
技术的进步、时代的发展决定了在今天,我们的棚改从大拆大建过渡到精细运作,也决定了我们的征拆方式从依靠人工到转移到线上的过渡,当我们征收档案信息管理、流程签订、过程审批、安置房源管理、摸底建档、房源管理、数据、资金收支等这些琐碎的过程都可以以数字信息的方式在电脑上、手机上、平板上运作时,我们的棚改才能如同我们期待的那样如愿地进入2.0时代。
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1. 搬迁,移民搬迁安置到底存在哪些利弊?
以前,人口是散开的,战国,秦,用棋盘人口制,即井田制,把土地画成棋盘,把人口按距离(尺寸)散开布局。方便耕战。平时种地生娃。战时快速岀兵。现在,人口在往城市集中,人口太密积,就得改造城市排污,否则,城市会很臭,每天有洗衣、做饭、入厕,,,产生的废水废气必须尽快排岀!不然,人会生病,不能健康,快乐!商人看中了这一点,用资本介入,与市政合作,大量拆掉烂、旧、破……的旧城区,改造成高楼大廈,商场,住宅,高空雅居,地下排污排水也参照德国人的城市建筑法!商人赚了钱。市政有业绩。原住民住上了新房子!一切安好!
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但是如果家里人口较少,感觉房屋较小,另外可以用优惠的价格,按规定格外购买一定比例的面积,这一部分面积的费用需要搬迁人自己出钱。这就是为什么有人需要多出一部分钱,购买更大的面积,就是这么来的。
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3. 你们老家拆迁了没有?
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第一个回答:我们老家没有拆迁。
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1、老家是根
①从我记事起,就没见过邻居,家里的三间房破烂的不成样子。前几年给家里的大哥打了一笔钱,让大哥把房子给他建了三间平房,放在那里。
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因我们家的房子离学校特别近。他们给我们做工作,让我们在让地给他们的同时,是否愿意把房子也让给他们。而房子他们只能一次性给我们补偿10万。十个前,房子只补10万,又能造房子么?价格太低,我们没有同意让房子。让给他们土地。而土地的补偿,也只是很底的一个标准。那时大概4亩多地,才补偿了5万多元。
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当然,还有一个重点,就是要了解政策。每个时候的政策一定要了解。不同时期的政策将影响补偿标准。
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科睿哲:拆除和旧城改造并行,因势利导地处理棚改问题
新规明确提出,严格控制大拆大建,原则上城市更新单元(片区)或项目内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的20%,同时城市更新单元(片区)或项目内拆建比不应大于2。这一规定直接决定了老房子的新命运,那就是旧城改造和拆迁两线并行。
旧改呢,就是在大家不搬家的情况下,通过改善住宅情况比如修缮管道、安装电梯、楼顶防水、墙面加固等方式,来改变大家的居住体验;同时也会在小区增设基础设备和配套的设备,例如修建体育健身、养老、托儿、停车等场地;再次就是健全步行街、便利店、便民商场等生活服务类的配套,总之就是以人民的实际生活需求展开,尽可能地提高老百姓的生活便利程度。
那不适合改造,需要直接拆迁的房子有:危房、影响城市规划的房子、大城市核心地段的老房子,这三类房子因为自身情况、推进城市化、影响市容等多重原因,成为更有希望被拆除的类型。
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